Teknisk forvaltning.
Tjenestene innen teknisk forvaltning omfatter
vedlikeholdsadministrasjon, oppfølging av servicekontrakter, ENØK,
ivaretakelse av tekniske forhold i tillegg til eiendomsutvikling.
Vedlikehold. Våre ansatte gjennomfører
periodiske tilstandskontroller på det enkelte forvaltningsobjekt, og med
bakgrunn i disse settes det opp vedlikeholdsplaner i samråd med huseier.
Tjenesten omfatter planlegging av vedlikeholdet og administrering
(kontrahering, oppfølging og kontroll) av de som utfører vedlikeholdet.
Rammeavtaler. Vedlikeholdet gjennomføres i
all hovedsak med kjøp av tjenester hos ulike håndverksfirmaer. Betingelsene
fastsettes i s. k. rammeavtaler med det enkelte firma. Det forhandles
rammeavtaler med bl. maler, ventilasjonsentrepenør, blikkenslager,
rørlegger, el-installatør og heisfirma.
Servicekontrakter. Vi forhandler og følger
opp servicekontrakter for aktuelle tekniske anlegg. Ved samling av
kontrakter for alle våre kunder oppnås stordriftsfordeler i form av lavere
pris og høyere kvalitet på tjenestene.
Brann. Vi ivaretar huseiers arbeidsoppgaver
og ansvarsområder vedr. branntekniske forhold. Dette omfatter bl. a. kontakt
mot brannvesenet med oppfølging av brannsynsrapporter, ajourhold av
branndokumentasjon samt bistand med avvikling av brannøvelser. Daglig
oppfølging v branntekniske forhold kan tilbys som en naturlig del av
drifttjenestene.
ENØK. Vi er opptatt av miljø og ser det som
en naturlig del av vår oppgave å påse at bygget drives så energieffektivt
som mulig. Vi følger med energiforbruket på det enkelte objekt og initierer
ENØK - tiltak dersom forbruket avviker fra normen.
FDV - dokumentasjon. Vi holder teknisk arkiv
for våre kunder hvor vi sikrer ajourhold av eksisterende FDV -
dokumentasjon. Vi bistår også med oppbygging av slik dokumentasjon der den
mangler.
|